Hoogwaardig gerenoveerd herenhuis (268m² woonoppervlakte) met praktijkruimte en inpandige garage nabij centrum Hasselt

Herenhuis voor € 459.000

Kuringersteenweg 89, 3500 Hasselt
Ref: spir171
3 slaapkamers
1 badkamer
268m2 woonopp.

Omschrijving

Algemene beschrijving

Op wandelafstand van Hasselt centrum, op de Kuringersteenweg nr 89 in Hasselt, bevindt zich deze hoogwaardig gerenoveerde stadswoning met een woonoppervlakte van +-268m² met inpandige garage, ruime praktijk/bureauruimte, zonneterras aan de achterzijde, ... Deze unieke stadswoning werd afgelopen jaar met de grootste zorg volledig gerenoveerd met hoogwaardige en kwalitatieve materialen.

Indeling

Gelijkvloers (70,94m²)

De woning is te betreden via de zwarte aluminium voordeur waarna je in de ruime inkomhal binnenkomt. De mooie houten trap in de hal trekt onmiddellijk de aandacht. Ga je rechtdoor dan kom je in de ruime praktijkruimte van 25,15m² met een mooie lichtinval door de lichstraat. Deze ruimte kan uitstekend dienen als praktijk -of bureauruimte voor een zelfstandig beroep. Er is een apart toilet in de gang voorzien en een aparte videofoon. Onder de houten trap is er toegang tot de kelder (47m²). De inpandige en zeer ruime garage (25,8m²) is te bereiken via een zwarte automatische sectionaal poort. Tussen de praktijkruimte en de garage is nog een berging van 4,6m². De praktijkruimte kan eveneens dienen als slaapkamer of een ruimte met een andere functie.

1e Verdieping (73,05m²)

De eerste verdieping is te bereiken via de houten trap in de inkomhal. Via een overloop bereik je de verdieping waar zich nog een tweede apart toilet bevindt. Via een op maat gemaakte zwarte stalen deur met glaswerk, betreedt je de prachtige leefruimte. Deze leefruimte heeft een prachtige lichtinval aan de voor-en achterzijde. De living geeft toegang tot een ruim terras van 28,9m², afgewerkt met een keramische tegel en hout en geeft een mooi zicht en biedt voldoende privacy. De eetkamer loopt naadloos over in een hoogwaardige en moderne open keuken (Vanlaer keukens) met alle voorzieningen: combi-oven, vaatwasser, kookplaat, allen van Siemens, dampkap van Novi. Een combinatie van de keramische tegel met een prachtige parketvloer en de moderne gashaard zorgen voor een warme sfeer.

2e Verdieping (44,96m²)

Via de houten trap vanuit de 1e verdieping bereik je opnieuw een overloop waarna je de 2e verdieping bereikt waar zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. In de nachthal werd de Bosch thermostatische hoogrendementsketel en elektriciteitskast mooi weggewerkt.
Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van 14,66m² en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van 14,10m² en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is 7m² en beschikt over een dubbele lavabo, een bad, apart toilet en een inloopdouche.
De volledig geïsoleerde zolderruimte is via een uitlooptrap te betreden en kan dienen als opslag van spullen. Het dak werd volledig vernieuwd. De zolderruimte heeft een oppervlakte van 32,7m².

Ligging

Dit mooie, hoogwaardig gerenoveerde herenhuis bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Hasselt, gelegen op de Kuringersteenweg 89 in Hasselt. Winkels, scholen, openbaar vervoer zijn vlot en snel te bereiken.

Kortom, indien u op zoek bent naar een instapklaar, hoogwaardig afgewerkte en gerenoveerde stadswoning met praktijk- of bureauruimte voor eigen bewoning of als investering, neem dan snel contact op voor een bezichtiging via info@immolivin.be of 0474/458494

OP ZATERDAG 23 MAART TSS 10H-12H ORGANISEREN WE EEN OPEN HUIS DAG WAAROP WE U VAN HARTE UITNODIGEN. GELIEVE UW KOMST TE MELDEN VIA INFO@IMMOLIVIN.BE.

Bureau 25,15 m² Praktijkruimte, ideaal voor een zelfstandig beroep (arts, advokaat,...)Veel lichtinval door lichtkoepelApart toilet en videofoon
Garage 25,8 m²
Inkomhal 14,11 m²
Kelder 47 m²
Keuken 1 22,9 m²
Living 15,68 m²
Slaapkamer 1 14,66 m²
Slaapkamer 2 14,1 m²
Terras 28,9 m²
Zolder1 32,7 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 7 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Moderne esthetische verwarmingselementen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel, parket
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Zwart aluminium dubbel glas
Parlofoon ja
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 459.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.762,62
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 268 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 70,94 m²
Oppervlakte 1e verdieping 73,05 m²
Oppervlakte 2e verdieping 44,96 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Dak Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie F
Perceelnummer 0094/00Z003
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie EPC en EK in aanvraag

Panden in de buurt