Project Heeldstraat: Kwalitatieve nieuwbouw eengezinswoningen op een kindvriendelijke verkaveling

Eengezinswoning voor € 197.107

Heeldstraat , 3600 Genk
Ref: spirNb_1-19
3 slaapkamers
257,80m2 woonopp.
180m2 grondopp.
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Op een boogscheut van het centrum van Genk, op een nieuwe verkaveling gelegen op de kruising van de Heeldstraat en de Weg naar As, verkopen wij het project ‘Heeldstraat’ bestaande uit 35 nieuwbouw gezinswoningen met tuin, ontwikkeld door Ruzzi bvba.

Kwaliteit, rust en kindvriendelijk: deze 3 aspecten zullen de leidraad vormen van dit nieuwbouw project.
We bieden 35 eengezinswoningen aan verdeeld over 8 verschillende woonblokken waarin u de keuze heeft de woning te kiezen die het beste bij uw budget, voorkeur en gezinssamenstelling past.

De woningen zullen worden gebouwd in halfopen of gesloten bebouwing op bouwpercelen variërend van 1a61ca tot 4a03ca, al dan niet met berging en/of garage (inpanding of garagebox). De woningen beschikken over 3 of 4 slaapkamers en variëren in woonoppervlakte tussen 127m2 en 163,4m2. Deze verkaveling is zo ontwikkeld dat gezinnen met kinderen de ruimte zullen hebben om te genieten van de rust en veilig buiten te spelen.

De woningen worden verkocht ‘tot chape’ dwz exclusief vloeren, binnendeuren, keuken, sanitaire voorzieningen. Dit heeft als voordeel dat u zelf de mogelijkheid heeft om de woning naar uw smaak af te werken. Indien u ervoor kiest om toch een volledig afgewerkte woning te kopen, is dit eveneens bespreekbaar in overleg met de bouwheer.

Locatie:
Het project ‘Heeldstraat’ bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Genk op de kruising van de Heeldstraat en de Weg naar As, nabij de gekende middelbare scholen Sint-Lodewijk, Kunstschool en Regina Mundi. De indeling en wegenaanleg van het project ‘Heeldstraat’ is zo ontworpen dat er geen doorgaande verkeer mogelijk zal zijn waardoor de bewoners en gezinnen van alle rust kunnen genieten.

Enkele andere pluspunten van de locatie:
-het project is ontworpen met ‘rust’ als belangrijk aspect
-Geen doorgaand of sluip verkeer
-Oog voor groene ruimtes en speelruimtes voor kinderen
-Vlotte busverbinding (Weg naar As)
-Nabijheid van buurtwinkels
-Nabij scholen en centrum van Genk
-Nabijheid van autostrade E314

Meer info mbt het project kan u vinden op www.immolivin.be, of u kan ons contacteren via: info@immolivin.be of 0474/458494
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Prijs constructie € 147.107,00
Prijs grondaandeel € 50.000,00
Aankoop excl. kosten € 197.107,00
BTW constructie aan 21% € 30.892,47
Registratie grond (10%) € 5.000,00
Raming ereloon notaris € 2.598,08
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming basisaktekosten notaris € 7.000,00
Raming aansluitingskosten € 3.000,00
Totale aankoopprijs € 246.122,55
Tuin aanwezig ja
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 257,80 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 130 m²
Oppervlakte 1e verdieping 127,80 m²
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt